AVALIAÇÃO DE DEFICIÊNCIAS DE DESEMPENHO DA CONSTRUÇÃO

Verificação de cumprimento de projecto

Uma da causas da origem de problemas de desempenho das construções e da sua habitabilidade poderá ter origem no projecto e, nesse sentido, torna-se necessário verificar:

• Se o projecto contem uma definição exaustiva e correcta dos trabalhos a desenvolver, que o construtor não cumpriu, sendo neste caso imputável a este último, a total responsabilidade pelos problemas surgidos
• Se o projecto está indefinido, não tem pormenorização suficiente, ou contem soluções deficientes e erradas, contribuindo em última análise para os problemas surgidos. Podendo neste caso ser imputada a responsabilidade ao projectista (dependendo do contrato estabelecido entre o Dono da Obra e o projectista), as responsabilidade poderão também ser divididas entre projectista e construtor, se se verificar que este, apesar da falta de definição do projecto, não questionou o projectista durante a fase de execução ou não assegurou o cumprimento das boas regras da arte na execução dos trabalhos.
• Para o efeito será feita a inspecção de todas as zonas visíveis e acessíveis dos edifícios, no sentido de verificar se o que está construído está de acordo com o projecto de Execução (Telas Finais).

Peritagem para avaliação de anomalias na construção, deficiências de execução e patologias associadas

A peritagem para avaliação anomalias na construção, de deficiências de execução e das patologias associadas incluirá uma vistoria detalhada dos edifícios, podendo ser abrangidas, todas as zonas visíveis e passíveis de inspecção, no âmbito da construção civil e instalações técnicas. Os relatórios incluirão a listagem de todas as anomalias, a descrição da causa ou causas prováveis das mesmas, bem como medidas correctivas a realizar, incluindo um registo fotográfico.. Poderão verificar-se situações de anomalias em que não seja possível avaliar as suas causas mais prováveis, com um grau de certeza razoável. Nesse caso haverá necessidade de efectuar alguns trabalhos acessórios para aceder a zonas ocultas da construção. Essa situações serão identificadas nos nossos Relatórios e, se for caso disso, serão indicadas quais as zonas a que deverão ser sujeitas a verificações complementares e a metodologia a seguir. Esses trabalhos, pela sua natureza de imprevisibilidade, estarão em princípio fora do âmbito dos nossos serviços e os custos com esses eventuais trabalhos acessórios não estão incluídos nas nossas propostas. O âmbito destas peritagens inclui conforme as necessidades do Cliente:

• ELABORAÇÃO DE AUDITORIA TÉCNICA A ZONAS COMUNS
• ELABORAÇÃO DE AUDITORIA TÉCNICA A FRACÇÕES AUTÓNOMAS

 

VISTORIA E ENSAIOS DE EQUIPAMENTOS

Vistoria e ensaios de equipamentos como grupo de emergência, central de bombagem de esgotos, sistema de detecção de incêndios e desenfumagem e sistema de detecção de monóxido de carbono.

Será efectuada uma vistoria aos equipamentos acima referidos para verificar se estão de acordo com o previsto em projecto e com a legislação em vigor, incluindo testes de funcionamento ao equipamento de forma a detectar eventuais anomalias.

Os relatórios incluirão a listagem de todas as anomalias e a descrição da causa ou causas prováveis das mesmas.

 

AVALIAÇÃO ACÚSTICA

O Laboratório de Acústica da L4A, Lda, está preparado para dar resposta a um conjunto alargado de questões relacionadas com a acústica de edifícios/salas e ruído ambiental.
Realizamos os diversos Estudos Acústicos exigidos pelas entidades Camarárias, com vista ao licenciamento.

Acústica de Edifícios

• Medição do isolamento a sons aéreos entre compartimentos e determinação do índice de isolamento sonoro
• Medição do isolamento a sons aéreos de fachadas e elementos de fachadas e determinação do índice de isolamento sonoro.
• Medição do isolamento a sons de percussão de pavimentos e determinação do índice de isolamento sonoro.
• Medição do tempo de reverberação

 

Ruído Ambiental

• Medição dos níveis de pressão sonora - Critério da incomodidade.
• Medição dos níveis de pressão sonora - Determinação do nível médio de longa duração